Metodología
Última actualización: agosto de 2026
Cómo funcionan los cálculos
Esta página describe los modelos matemáticos que utiliza Pirfila, sus supuestos y sus limitaciones. La transparencia sobre cómo se calculan los resultados es parte de la filosofía del producto.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual: amortización francesa
Pirfila calcula la cuota mensual mediante el método de amortización francesa (cuota constante), el más habitual en las hipotecas en España. En este método, todas las cuotas son iguales. Cada cuota se divide en dos partes: intereses sobre el capital pendiente y amortización de capital.
C = capital pendiente · i = tipo de interés mensual (TIN anual ÷ 12) · n = número de cuotas restantes
Amortización anticipada
Cada estrategia de amortización anticipada se simula de forma independiente. Puedes elegir si el dinero aportado reduce el plazo (misma cuota, menos meses) o reduce la cuota (mismo plazo, menor cuota mensual). La estrategia 0 es siempre el escenario sin amortizaciones anticipadas y sirve de referencia para calcular el interés y los meses ahorrados.
Redondeo
Todos los importes se redondean a dos decimales. La última cuota incluye una corrección que absorbe las diferencias acumuladas por el redondeo, de modo que el capital total pagado coincide exactamente con el capital prestado.
Limitaciones
La calculadora asume un tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo. No modela hipotecas variables, periodos de carencia, comisiones de apertura, seguros vinculados ni otros costes que afecten al coste total real.
Calculadora de inversión
Interés compuesto con aportaciones mensuales
Pirfila proyecta el crecimiento de una inversión usando la fórmula de interés compuesto con aportaciones al inicio del período. Esto equivale a suponer que cada aportación mensual se invierte el primer día del mes.
P = capital inicial · A = aportación mensual · r = tipo mensual (TIN anual ÷ 12) · n = número de meses
Tipos de referencia
La tabla de tipos de referencia incluye rentabilidades históricas de índices de mercado, fondos indexados y depósitos bancarios, obtenidas de fuentes públicas. Cada tipo muestra su fecha de última actualización. Seleccionar un tipo de referencia rellena automáticamente el campo de rentabilidad; los datos son orientativos y pueden no estar disponibles para todos los plazos.
Limitaciones
La calculadora no tiene en cuenta la inflación, el impacto fiscal sobre las ganancias, los gastos y comisiones del vehículo de inversión, ni la volatilidad del mercado. Las proyecciones asumen una rentabilidad constante, lo que es una simplificación que no refleja el comportamiento real de los mercados.
Aviso
Los resultados de Pirfila son proyecciones matemáticas basadas en los datos que introduces y en los supuestos descritos aquí. No constituyen asesoramiento financiero, fiscal ni legal. Las rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros. Consulta con un profesional cualificado antes de tomar decisiones financieras importantes.